南通三建控股(集团)有限公司，始成立于1958年，系以建筑施工为基础，集金融、投资、房屋开发、工程管理、运营服务、海外经营六大产业于一体的大型综合性现代建筑企业集团。集团拥有江苏南通三建集团股份有限公司(证券代码：838583)、融辉置业有限公司、青岛涌泰置业有限公司、中通盛建集团有限公司等全资、控股子公司60多家，施工范围涵盖房建、机电、装饰、市政、公路、园林、古建筑等领域。建筑主业拥有房屋建筑施工总承包特级资质，14个一级资质以及多个其它施工资质;具备对外承包工程和劳务合作经营权、对外援助成套项目总承包企业资格，核心业务遍及全国28个省、市、自治区120多个大中城市，以及全球30多个国家和地区，先后创获鲁班、国优奖工程32项，铸就了一批穿越世纪的建筑经典。荣获“中国驰名商标”，荣列“中国企业500强”第196位，“中国民营企业500强”第34位，“中国建筑业竞争力200强企业”第11位，“中国承包商80强”第11位，“ENR全球最大的250家工程承包商”第48位，荣获“中国品牌文化影响力最具价值十大品牌”，被誉为“中国最具改革与发展代表性的10家建筑企业之一”。

　　札记一

　　“三化”融合全新诠释“匠心质造”

　　近年来，南通三建始终坚持以“发展”为第一要务，并通过对自身能力的不断打磨持续提升企业发展质量。其中，标准化、信息化、精细化“三化”融合被认为是南通三建管理升级、内控完善、绩效提升的有效途径之一。“三化”融合带来的点滴改变汇聚成势，将工程进度、质量、安全、成本和环保等牢牢把控住，确保做到“建一个项目，树一座丰碑，惠一方百姓，赢一片赞誉”。

　　“筑客云”手环+“云建造”系统实现劳务管理精细化。董事长黄裕辉有一个梦想——让建筑工人“有尊严地工作，快乐地生活”。近年来，集团与专业公司为建筑工人合作定制名为“筑客云”的可穿戴式移动智能手环，并基于大数据沉淀，将其接入“云建造”系统，希望运用“互联网+”思维、通过信息化手段、标准化运行实现精细化管理目标——劳务实名制管理。日前这款手环现已免费发送到部分一线员工手中。经过一定的试验期和过渡期，将推广至南通三建所有项目现场，成为项目工地标准配备之一。手环可以动态记录每一位工人的身体情况，确保工人健康安全;具有门禁卡功能，内嵌工人全部个人信息;工人进场必须刷手环进入，系统会自动生成考勤信息，并作为员工考勤依据等。手环与“云建造”系统相连接后，管理人员可通过手机、平板电脑等移动智能工具，对一线工人的安全、质量、技术(包括BIM 技术)交底与实时指导和监督，有利于工程进度、质量、安全等的控制;实时查看项目现场人员配置和施工详情，并据此统计工人每天的工作量及工人工资。员工则可通过系统查看自己的出勤及工资发放等情况，避免了工资拖欠的发生。可以说，这一创新举措有效将南通三建劳务实名制管理落到了实处，保障了企业权益，又从根本上保障了建筑工人的权益，对于规范化的建筑产业工人队伍的建设将大有裨益，这是一项不仅功在建筑行业，更是功在社会民生的大事、好事。

　　以流程为中心+移动办公实现现场管控无漏洞。工程项目是建筑企业一切管理工作的落脚点，集团大力推进企业内生力新提升系列工作中，一直将推动项目管理行政化向专业化、标准化、规范化、信息化、精细化转变作为工作重点，编制并推广实施了一系列等管理标准。通过信息化建设实现了由个人岗位职能为核心的管理转变为以流程为核心的管理，更加注重结果导向、过程效率及团队协作等;大大减少了管理漏洞，提升了管理效率。集团的管理平台对每个项目的质量、安全、进度体系的实时监管与把控，使其时刻处于可控制、可调整范围内，极大地降低了生产经营风险。南通三建每个项目施工现场均安装有数十个监控，且均与电脑、手机等智能设备客户端相连，方便项目管理人员和企业领导层可随时查看项目进展和施工现状，及时作出决策调整。另外，运用泛微平台系统，项目部可做到实时检查。其移动终端上有现场检查记录单，责任人、整改人、回复人均可通过手机即时查询、整改、确认。

　　“筑集采”平台+预算式管理实现项目风险最小化。由南通三建发起的联合供应商、金融行业的建筑业B2B电子商务平台——“筑集采”，让企业在公开透明智能的平台上更便捷地选择优秀、合法的供应商，保证“营改增”改革落地。

　　札记二

　　“一带一路”助推南通三建品牌国际化发展

　　南通三建进入国际市场开始于1983年，经过30多年的国外市场打拼，已成为国内外知名的建筑综合集成服务商。南通三建一直将企业发展与社会责任并列于心中，特别是在海外市场拓展方面，始终以维护国家利益为宗旨，代表伟大祖国高质高效地承建了一系列海外援建工程。多年来，南通三建的海外事业多次受到党和国家领导人以及项目所在国领导的关注和赞扬，在塑造良好的品牌形象的同时，更是以优秀的企业作为提升了国家形象。公司先后承建了援也门也中友谊医院、援也门国家大图书馆项目、援刚果(布)中学项目和刚果(金)综合办公楼项目、援赞比亚大学孔子学院大楼等多个项目，圆满完成国家交给的任务。

　　紧跟“一带一路”国家战略，2015年5月正式成立了“中国南通三建集团有限公司”这一个全新的海外事业总平台，注册地在香港、总部在纽约，国内运营中心设在北京。顺应国家“一带一路”大势，围绕“治理结构、人才资源、商业模式、投融资模式”四个突破，在“建”字上做文章，外抓项目、内抓管理、管控风险、稳步发展。坚持“稳固经援、加大借船、一手承接、投融实业”四轮并行，通过建设工程、地产开发、城市(镇)综合开发、产业园区的规划设计建设运营一体化开发，投融资平台和国际贸易平台等多业态协同发展，做强房建工程、做大市政建设、突破地产开发、拓展投融实业，实现从工程分包商向工程总包商的转变，从工程项目向投融实业的转变。

　　一群有理想、有担当、有抱负的人，一支素质过硬、骁勇善战、不畏艰辛的队伍，在风云变幻的海外市场扎稳脚跟，一步一个脚印地践行“实业强国、造福人类”的使命与“造一流产品，出一流人才，创一流企业，建设三建美好家园”的愿景，与“南通三建”品牌共成长，共同走向国际化之更广天地。

　　札记三

　　“全产业链”运营奋力打造“中国好房子”

　　“发展住宅产业化，建设绿色宜居家园”。近年来，南通三建集团响应国家号召、顺应行业发展大趋势，投资开发了被动式超低能耗绿色建筑产业园。产业园总建筑面积达20万平方米，以打造被动式建筑全产业链综合集成服务商为目标，集被动式建筑开发、研发、设计、生产、施工、运营维护和咨询服务为一体，为被动式建筑全寿命周期服务提供全方位保障，形成了自主设计、研发和材料设备、部品配件生产体系、施工建造体系。公司生产的被动式超低能耗建筑外墙保温材料EPS模数聚苯板被住房和城乡建设部科技与产业化发展中心列入被动式低能耗建筑产品目录;自主设计建造的被动式超低能耗绿色建筑——南通三建技术研发中心已列入住房和城乡建设部2016年科学技术项目计划。产业园以被动式建筑为核心，同时积极研究装配式与被动式集成技术体系，在技术整合的过程中，融入整体卫浴、整体厨房等住宅工业化元素，以全装修为目标，实现“拎包入住”，成为真正节能、环保、绿色、宜居的“中国好房子”。

　　为快速推进建筑高科技产业发展，南通三建已在江苏海门开发区规划建设占地500亩的“建筑科技产业城”，涵盖智能机器人、木结构CLT技术、新型建材、国家“千人计划”研究院、先进制造业加速器中心、沿江风光带和建筑科技产业集成，以及商业、酒店、住宅开发等，成为南通三建建筑科技产业新的载体。

　　南通三建展装配式与被动式集成技术以及被动式建筑全产业链，充分展现了集团在建筑产业现代化领域的新技术、新突破、新形象。在国家和行业主管部门的大力推动下，在装配式建筑发展波澜壮阔的大时代，拥有核心技术优势的南通三建将一马当先，继续引领建筑业走向更辉煌的未来。

　　札记四

　　自我变革剑指“大基建+”模式下的产业运营

　　摆脱传统房屋建筑施工的桎梏，紧跟国家加快推进大基建(高铁、高速公路、机场、轨道交通、治污、地下管廊、城市地下排水设施等)的步伐，以产业运营为核心任务，整合产业资源，打造产业集群。近年来，南通三建持续推进转型升级，围绕建筑主营业务，形成“横向拓展全牌照，纵向发展一体化”的战略格局，建设涵盖金融、投资、房地产开发、建筑、运营管理、电子商务、贸易服务、咨询服务和保险服务等多个领域为一体的“大基建+”商业生态系统平台。“大基建+”的运作模式为企业发展赢得先发优势。2016年10月，南通三建、昆仑信托、兴业财富与昆明市政府共同签署“城市更新与产业发展”战略合作协议，投资千亿合力打造美好幸福新昆明。

　　南通三建顺应大势、主动拥抱变化、进行自我变革、实现弯道超车，通过资本化道路实现产业运营商之转型升级。正在实施的、初具产业运营雏形的项目——(青岛)锦绣江山文化旅游城项目，致力于通过文化旅游、运动休闲、养老养身和儿童教育等，实现全龄化的颐养生活。该项目将通过轻资产运作，运用金融的方式、众筹的模式和融资租赁等方式，同时把南通三建产业孵化中具有特色的被动式房屋、移动PC工厂等落实到项目中去，并对接PPP模式，带动基础设施功能配套，构建城镇融合、产城融合等运营模式，提升产业运营效果，赋予建筑产业新的内涵，为企业新发展提供可以大有作为的广阔空间，以创新发展为行业转型进行有益的探索和实践。