临平区塘栖镇塘栖村地处浙江省杭州东北部，千年古镇塘栖的腹地，北望世界文化遗产京杭大运河，南靠省级风景名胜区超山及原生态湿地丁山湖漾，是一个典型的江南鱼米之乡。全村总面积4平方公里，有13个自然村，30个村民小组，总户数1019户，人口4103人，党员155人。

　　2003年，原蔡家埭村与三官堂村合并成立新的塘栖村。并村之初，村级集体经济力量薄弱，增长速度缓慢，影响村庄发展。穷则思变、变则须勇。塘栖村以老百姓对美好生活的向往为出发点，巧借区位优势，不断深入挖掘，千方百计巩固壮大村级集体经济，村级集体经济实现了从“输血”到“造血”的转变。2020年村集体经营性收入达700余万元，全村农民人均纯收入为46965元。塘栖村也先后获得全国民主法治村、浙江省3A级景区村、浙江省美丽宜居示范村等荣誉。

　　盘活闲置资产，掘得第一桶金。为解决村级集体经济发展缓慢问题，2005年塘栖村以公开拍卖方式处置了乡政府、大队部两处存量资产，获得了发展的第一桶金。原乡政府大楼建于20世纪70年代，房屋老旧严重，占地约1.4亩，起拍价25万元，最终以52万元成交;大队部楼房占地面积约420平方米，起拍价22万元，最终以46万元成交。两处存量资产共拍得资金98万元，在经过村民代表大会表决通过后，塘栖村用这笔资金建造了现在的村委会办公大楼。

　　发展物业租赁，获得稳定收入。2011年，塘栖村在村委办公楼西侧新建标准厂房，建设之初即与塘栖某知名老字号企业达成入驻意向。为解决当时村集体资金困难的问题，塘栖村向该公司一次性预收两年租金约60万元，用于改建该厂房。2013年，在保障房公建配套区块，塘栖村又新建2000余平方米标准厂房，吸引了十余家小型企业入驻，每年增加收入28万余元。从2015年起，塘栖村利用“以租代建”方式成功改建东升布厂两处20世纪 70年代建造的老厂房，总投入资金150万元，改建后，每年租金由最初的2万多增加至30多万元，增收效果明显。

　　争取留用项目，促进快速增收。2013年，争取到5.3亩村级留用地项目，投入2900万元建造港润大楼。港润大楼项目自2014年7月开工，2016年4月全面完工，对外出租面积为4700平方米。通过公开招租，港润大楼吸引了40多家承租户的青睐，经村“两委”班子成员及村招投标领导小组成员多方评估，最终确定泰隆银行、毛毛水果连锁店等15家企业入驻，年租金收入逾300万元，且约定租金从第三年开始按每年5%递增，村集体收入明显提高。

　　推动文旅融合，催生美丽经济。打造一个宜居宜业、为民谋福的美丽乡村，除了工程的“外壳”外，最重要的还在于“内核”。村党委在完善基础设施建设的基础上充分挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值，开发乡村休闲旅游，打造由环形水上赛道和水韵步道、钓鱼台、盆景岛、亲子沙滩、水上养生茶吧等组成的塘栖村慢生活区。充分挖掘本土春卷、粢毛肉圆等本地美食文化业，升级完善初心船、村史馆、国防教育基地等文化场地，努力打造家庭第二活动空间，为游客提供体验式、学习式、休闲式服务。积极引进产业项目，打造旅游产业集群，将美丽乡村逐步转化为美丽经济，仅“美丽乡村特色示范村”“杭州市水乡风情小镇”“智能湿地度假村”3个项目就吸引投资1.31亿元。接下来塘栖村将重视产业整体布局，加快外塘红色研学基地、马家墩幼儿园、医养结合养老服务中心、未来乡村等项目落地，在提升整村基础设施建设的同时有效增加农民财产性收入，发展壮大集体经济，带领村民奔向共同富裕。

　　(作者单位：浙江省杭州市临平区农业农村局、浙江省杭州市临平区塘栖镇政府、浙江省杭州市临平区塘栖镇塘栖村村委会)