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人民日报报道“小产权房”屡禁不止现象

2018-12-20 11:11:10       来源:农村经营管理-中国农村网    作者:

  

  人民日报报道“小产权房”屡禁不止现象

  据《人民日报》报道,山西长治市的市民来信反映,在长治,“小产权房”屡禁不止。对此,记者进行了采访调查。

  新鑫园小区坐落于长治市郊区北部的小辛庄村,共4栋高层住宅楼,部分房屋在村民内部流转,部分对外销售。11月上旬,记者到此了解情况时,恰巧遇到销售人员,他表示:“购房是和村委会签协议,乡镇出具证明并盖章。”“最好全款付清,不能按揭做房贷,或者走消费贷款,先垫上。”“没有房产证,都是‘小产权房’。”

  “小产权房”指的是一些村集体或者开发商在集体土地上建设的房屋,没有依法办理手续,业主也难以取得房产证。即便如此,记者在长治市城区周边走访发现,多个村庄均建有“小产权房”,少则一两栋,多则七八栋。

  虽然是“小产权房”,但一些小区入住率还比较高。在暴马村、蒋村,几位业主饶有兴致地和记者聊起倒卖“小产权房”的“致富经”:本村村民购买村集体开发的房屋,有价格优惠,将来再以市场价格卖出,从中赚取差价。

  当被问及相关部门来查住房手续怎么办?小辛庄村一位杂货店老板说:“本村村民购房的,都有村里颁发的绿本。外村人来买房,如果愿意在缴纳房款的基础上再交一笔钱,就可以取得一个村里颁发的蓝本。将来遇到问题,我们可以拿这些去协调。”实际上,这些所谓的“绿本”“蓝本”并非真正合法有效的产权证。

  记者在采访调查中,听到不少“小产权房”购买者的担忧和抱怨:10年拿不到房产证;落户、上学等很多事情都办不了;而且房子不能合法过户、抵押,保值、升值都受影响。

  长治市住建局局长范连星:“小产权房”之所以屡禁不止,一是开发商、村委会的违法违规成本低;二是这些房产项目没有依规缴纳土地出让金,价格相对低。还有一个原因,就是各部门管理不到位、监督不到位。

  专家:根据土地管理法,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,一旦购买“小产权房”,不但不能退,更不得交易。

  网友:“小产权房”不仅损害房地产市场的健康发展,损害群众的利益,还影响了新型城镇化和乡村振兴的健康发展,让中央相关的政策精神在当地走了样、落了空。

  湖北出台文件保障农村妇女群体权益

  据《湖北日报》报道,11月26日,湖北省印发《关于在农村集体产权制度改革中切实维护妇女合法权益的通知》。通知明确规定:颁发股权证时,确保已确认为集体经济组织成员的农村妇女“证上有名、名下有股、同股同权、按股分红”。在收益分配环节,妇女平等享有各项集体资产权益。杜绝特殊妇女群体权益“娘家婆家两头空”的情况发生。要认真做好出嫁、离婚、丧偶、农嫁非等特殊妇女群体的集体经济组织成员认定工作,乡村解决不了的,由县级农村集体产权制度改革领导机构统一协调解决。

  上海发布乡村振兴实施方案 推动10户以下自然村落归并

  据上海市人民政府网站报道,11月29日,上海市政府发布了《上海市乡村振兴战略规划(2018-2022年)》和《上海市乡村振兴战略实施方案(2018-2022年)》。《实施方案》指出,围绕“美丽家园”,上海将实施“十百千”行动计划和“农居相对集中行动计划”。到2022年,全市建设90个乡村振兴示范村,建设200个美丽乡村示范村,实现1577个行政村人居环境整治全覆盖,形成一批可推广、可示范的乡村建设和发展模式,基本完成“三高”沿线、生态敏感区、环境整治地区和纯农地区10户以下自然村落归并。

  山东涉农资金统筹改革取得突破 明年400亿元用于乡村振兴

  据央广网报道,近日山东省财政厅发布报告称,山东省涉农资金统筹整合扎实推进,取得重要突破。据报告,2018年,山东全省涉农资金预计达到2300亿元。今年6月23日,山东省在全省范围内全面启动了涉农资金统筹整合改革。这次改革在省级层面将中央(部分)和省级涉农资金全面归并整合,设立乡村振兴重大专项资金。据测算,2019年可统筹整合中央和省级涉农资金400亿元用于乡村振兴。

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责任编辑:郭媛