城乡建设用地市场要尽快打通，建设一个城乡统一的建设用地市场。这个难度比较大，现在中央已经明确，允许农村的经营性集体建设用地入市，但不包括非经营性的，非经营性的主要是宅基地。经营性建设用地就是原来的乡镇企业、工厂的土地，可以同权同价入市。目前推进比较慢，因为地方政府的积极性不高，地方政府城市经营建设60%以上的资金是来源于土地的出让收入。地方政府都希望把农用地低价征收过来，然后转变为国有用地，再高价卖出去挣差价来推进城市建设。要是农民直接能够进入到城市建设用地，那这个差价政府就收不到了，所以地方政府的积极性不是太高。下一步要继续打通城乡之间的壁垒，首先是经营性建设用地，再往后是非经营性建设用地。现在中国的房地产市场只是一个城市的市场，它是一个不完全的、扭曲的市场，因为农村的没包括进来。中国的房地产市场要打一个括号不包括农村。市场肯定是要城乡统一的，不能把农村单独列出去。

　　(来源：凤凰财经)