近年来，湖北省宜昌市猇亭区充分发挥辖区内工业经济发达的优势，鼓励引导村集体经济组织背靠工业园区大力发展物业经济、参与对外投资、开发经营项目，探索出发展壮大农村集体经济的新路径，取得了不错成效。

　　发展物业经济。一是购买门面和商铺，通过出租门面、商铺获取租金收入。比如金岭社区股份经济合作社购买鸡山新村门面房，年租金收入14.82万元。二是紧盯工业企业发展需要，投资建设标准化工业厂房，增加租赁收入。比如鸡山社区股份经济合作社瞄准汽车产业园发展良机，建设符合汽车产业需求的标准化工业厂房，出租给广州华智汽车部件有限公司宜昌分公司等企业，增加年租赁收入278.05万元;毛家岗社区股份经济合作社成立宜昌三合制造有限公司，建设标准化厂房对外招租，预计增加年收入180万元。三是盘活闲置集体房屋资产，增加集体房屋租赁收入。比如金岭社区股份经济合作社将合作社办公楼出租，增加年租赁收入7万元;方家岗社区股份经济合作社将原居委会活动中心和方家岗合作社办公楼三楼出租，增加年租赁收入5.6万元。四是服务本地大型企业，获取集体土地或场地等资产资源的补偿收入。云池社区通过服务入驻辖区项目企业，获得了企业征地相关项目的协调费和补偿费，年服务收入约87.29万元;方家岗社区股份经济合作社2021年通过项目征地获得协调费和补偿费收入约14.34万元。

　　参与对外投资。一是通过借款给有实力的企业或个体户，增加利息收入。比如桃子冲社区股份经济合作社借款给宜昌宜化化工股份有限公司，取得年利息收入36万元;长江社区股份经济合作社借款给兴通物流，取得年利息收入58.91万元。二是通过参股实体公司，取得入股分红。比如高家店村出资入股由虎牙街道办事处牵头成立的经济联合体，占20%股份，每年参与经济联合体分红;福善场村经济合作社与宜昌蓝悦文化旅游投资有限公司成立了宜昌福水善缘农旅发展有限公司，村经济合作社出资117万元，占股39%，待公司运营产生收益后可取得固定分红收入。三是盘活集体自有资金，提高资产使用效率。比如，方家岗社区股份经济合作社每年获得银行定期存款利息70.88万元;六眼冲社区每年获得银行定期存款利息13万元;长江社区股份经济合作社成立宜昌新长江资产管理股份有限公司，年收入超过100万元，既发展了集体经济，又增加了农民分红收益。

　　开发经营项目。一是依托农业产业，发展三产融合项目。比如虎牙街道办事处依托资源优势，积极发展以特色种植、农庄林庄、生态旅游为主要模式的休闲农业、农事体验、采摘观光等新产业，目前已建成了高马河庄园、楚南湾植物园、昌荣家庭农场等3家特色农业基地，年接待游客超过10万人次，吸纳周边农民就业50余人，辐射带动磨高路沿线新增农家乐30余家;高湖村成立宜昌丰隆观光农业开发有限公司，发展休闲观光和农业种植等项目，增加集体经济收入。二是自主创办实体公司，开展多样化经营。方家岗社区股份经济合作社巧借区位优势，依托华润电力公司资源，成立宜昌永正包装有限公司，助力发展集体经济;黄龙寺社区依托三峡机场庞大的车流量，建设洗车场等投资少、效益好的配套项目，增加集体经济收入。三是创办或领办服务实体，开展劳务输出业务，吸纳农民转移就业并从中获取收益。比如双桥社区成立宜昌乔木社区服务有限公司，发展社区服务等项目，预计每年增加经营收入10万元;鸡山社区股份经济合作社创办鸡山劳务公司，创办当年就创收10万元。

　　(作者单位：湖北省宜昌市猇亭区农业农村局)